Аренда и реализация недвижимости

Координаты:

тел.:
+38 057 731-60-23
e-mail:
HarvestGroup@ukr.net

Группа компаний « Harvest Group» сдает в аренду и реализует складские и производственные помещения, расположенные в непосредственной близости к областному центру — г. Харькову.

Компания владеет производственными площадями в пригороде площадью около 80 тыс. кв. м, использование которых позволит вынести различные производства потенциальных партнеров за черту города, тем самым сэкономить средства! Это является признанной частью мировой практики, направленной на повышение культуры производства, развитие инфраструктуры пригорода, а также на реализацию собственных стратегий относительно оптимизации бизнеса, и в частности — логистики.

« Harvest Group» готова рассмотреть различные инвестиционные проекты на базе совместного использования указанных ниже площадей, либо предоставить их на взаимовыгодных условиях в аренду. Территория обеспечена всеми коммуникационными услугами: электричеством, водой, газом. Имеются удобные транспортные развязки.

Перечень объектов

  • Промышленный комплекс зданий (с. Яковлевка, Харьковский р-н, Харьковская обл.). Общая площадь 15 тыс. кв.м , своя ГРП, все коммуникации.
  • Механическая мастерская и свиноводческий комплекс (пос. Бабаи, Харьковский р-н., Харьковская обл.) — общая площадь территорий — свыше 20 га. В наличии все коммуникации.

  • Харьковский кирпичный завод № 13 (г. Харьков, ул. Енакиевская,7) Территория завода занимает земельный участок общей площадью 6,138 га. — на территории находятся объекты недвижимости общей площадью 11 672,9 м2.

ВАСИЩЕВО

1. Земельный участок

Характеристика Информация

Местоположение объекта недвижимости:

Географическое положение Украина
Село/город пос. Васищево
Район Харьковский район
Область Харьковская область
Адрес Васищевский поселковый совет
Удаленность объекта от населенного пункта и от КПП 10 км от г. Харькова, рядом с промышленным узлом в п. Васищево
Удаленность от стратегических объектов (транспортные развязки, ж/д, порты, магистрали, окружные дороги и т.п.) Расположен на окраине мощного промышленного узла с железнодорожной веткой
Окружение:
промышленные центры На окраине промышленного узла с железнодорожной веткой
заводы Граничат
фабрики и другие объекты недвижимости граничат
Географические особенности участка: наличие леса, водоёма; геологическое заключение; особенности рельефа Рельеф ровный
подъездные пути Дорога с твердым покрытием, возможность доведения железнодорожной ветви как от существующих предприятий, так и с основной железнодорожной ветки
Комментарии Выгодное размещение земельного участка обусловлено стратегическим значением Харькова, который выступает центром пересечения международных путей «север-юг», «запад-восток» и узловым центром железнодорожного сообщения Восточной Украины, который обслуживает 6 областей. Размещение в 10 км от земельного участка окружной дороги позволит использовать преимущества близости крупного мегаполиса и станет основным связующим звеном между большими транспортными магистралями, проходящими через Харьков. Смена целевого назначения земельного участка позволит создать крупный логистический центр по доставке, хранению и дальнейшей транспортировке грузов от западной (трасса Е-40) и южнойо (трасса Е-105) границ Украины, с России в страны Азии. Успех размещения логистического центра будет способствовать продлению через Харьков межунродных транспортных коридоров № 5 и № 3- наиболее важных транспортных артерий Европы.

Юридические аспекты объекта недвижимости:

Целевое назначение На сегодняшний день- сельское хозяйство
Условия использования Возможно изменение целевого назначения
Площадь 8,0 га
Принадлежность к селу/району/области Харьковский район, Васищевский поселковый совет
Юридический статус окружающей среды (заповедник, парк и т.д.) Промышленная зона
Находится ли объект недвижимости в границе села? За границами населённого пункта

Инженерные особенности объекта недвижимости:

Есть ли информация о наличии в данном районе свободных инженерных мощностей (если да, то какие?) Есть все необходимые сети в связи с приближённостью крупного промышленного узла (включая Омега-Автопоставка, областные аптечные склады) с отдельной железнодорожной ветвью, мощными сетями. Точная информация будет предоставлена по необходимости
Подведены ли коммуникации или удаленность от них (если да, то какие?) В непосредственной близи
Была ли достигнута договоренность с местными властями касательно инженерных мощностей? Да

Существующие ограничения по использованию участка:

Градостроительные отсутствуют
Архитектурные отсутствуют
Юридические отсутствуют
Строительные отсутствуют
Сервитуты отсутствуют
Другие ограничения Необходимо изменение целевого назначения земельного участка

Информация о регионе:

Отношения с местными органами власти, обществом, соседями Заинтересованность в привлечении инвестиций с целью развития района
Известна ли цена на изменение целевого назначения и ввод в границы города/села Стоимость изменения целевого назначения- 500 у.е/сотка под логистический центр. Сроки- 6 месяца
Планируется ли развитие инфраструктуры Да

Видение собственником развития объекта недвижимости:

Отличительные черты объекта Развитие логистического центра отлично вписывается в ландшафт и существующую инфраструкруру
Количество собственников объекта недвижимости и людей, принимающих решения относительно объекта недвижимости 1

Доступная для ознакомления документация

Акт на право собственности или другой документ, подтверждающий принадлежность участка Государственные акты на право частной собственности на землю проекты землеотвода.
Выкопировка Есть (приложение)

КОРОТИЧ

1. Земельный участок

Характеристика

Информация

Местоположение объекта недвижимости:

Географическое положение

Украина

Село/ город

пос. Коротич

Район

Харьковский район

Область

Харьковская область

Адрес

Коротичанский поселковый совет

Удаленность объекта от населенного пункта и от КПП

6 км от г. Харькова, 600 м от трассы Киев-Харьков-Довжанский М-03 и 4 км до новой трассы Москва-Симферополь

Удаленность от стратегических объектов (транспортные развязки, ж/д, порты, магистрали, окружные дороги и т.п.)

6 км от г. Харькова, 4 км до новой трассы Москва-Симферополь, 11 км от центра г. Харькова, 9 км от центрального железнодорожного вокзала, вдоль железнодорожной ветви

Окружение:


промышленные центры

21 км от промышленного узла с железнодорожной веткой

заводы

1 км

фабрики и другие объекты недвижимости

отсутствуют

жилье

С другой стороны железнодорожной ветви

коттеджные городки

С другой стороны железнодорожной ветви

хаотичные застройки

Недалеко от садового товарищества

ТЦ

11 км от центра г. Харькова

бизнес парки


Инфраструктура окружения:


Географические особенности участка: наличие леса, водоёма; геологическое заключение; особенности рельефа

Рельеф ровный, прямоугольная форма

подъездные пути

600 м отсыпной дороги до фасадная часть трассы Киев-Харьков-Довжанский М-03, вдоль железнодорожной ветви

Комментарии

Выгодное размещение земельного участка обусловлено стратегическим значением Харькова, который выступает центром пересечения международных путей «север-юг», «запад-восток» и узловым центром железнодорожного сообщения Восточной Украины, который обслуживает 6 областей. Размещение в 6 км от земельного участка окружной дороги позволит использовать преимущества близости крупного мегаполиса и станет основным связующим звеном между большими транспортными магистралями, проходящими через Харьков. Смена целевого назначения земельного участка позволит создать крупный логистический центр по доставке, хранению и дальнейшей транспортировке грузов от западной (трасса Е-40) и южнойо (трасса Е-105) границ Украины, с России в страны Азии. В ближайшее время этот земельный участок войдёт в состав земель главной автомагистрали Украины, соединяющей восточный и западные границы Украины. Успех размещения логистического центра будет способствовать продлению через Харьков межунродных транспортных коридоров № 5 и № 3- наиболее важных транспортных артерий Европы.

Юридические аспекты объекта недвижимости:

Целевое назначение

На сегодняшний день- сельское хозяйство

Условия использования

Возможно изменение целевого назначения

Площадь

11,2854 га

Принадлежность к селу/району/области

Харьковский район, Коротичанский поселковый совет

Юридический статус окружающей среды (заповедник, парк и т.д.)


Находится ли объект недвижимости в границе села?


Инженерные особенности объекта недвижимости:

Есть ли информация о наличии в данном районе свободных инженерных мощностей (если да, то какие?)

Есть все необходимые сети в связи с приближённостью крупного промышленного узла (включая ТЭЦ-5) с отдельной железнодорожной ветвью, мощными сетями. Находится вдоль железнодорожной ветви со всеми инженерными сетями. Точная информация будет предоставлена по необходимости

Подведены ли коммуникации или удаленность от них (если да, то какие?)

Удалённость от инженерных сетей- 0,5 км

Есть ли коммуникации непосредственно на земельном участке (если да, то какие?)

Електро энергия

Была ли достигнута договоренность с местными властями касательно инженерных мощностей?

По необходимости

Существующие ограничения по использованию участка:

Градостроительные

отсутствуют

Архитектурные

отсутствуют

Юридические

отсутствуют

Строительные

отсутствуют

Сервитуты

отсутствуют

Другие ограничения

Необходимо изменение целевого назначения земельного участка

Информация о регионе:

Известна ли цена на изменение целевого назначения и ввод в границы города/села

Стоимость изменения целевого назначения- 300 у.е/сотка под логистический центр. Сроки- 3 месяца

Планируется ли развитие инфраструктуры

Да

Конкурентное окружение

Конкурентное окружение отсутствует в связи с географическим положением- наиболее близкий крупный фасадный участок вдоль трассы Киев-Харьков-Довжанский

Видение собственником развития объекта недвижимости:

Отличительные черты объекта

Развитие логистического центра отлично вписывается в ландшафт и существующую инфраструкруру

Количество собственников объекта недвижимости и людей, принимающих решения относительно объекта недвижимости

1

Цель развития (благотворительность, продажа, управление и т.д.)

Продажа земельного участка после изменения целевого назначения за счёт инвестора

Были ли проведены проектно-изыскательные работы на участке или любые другие работы


Доступная для ознакомления документация

Акт на право собственности или другой документ, подтверждающий принадлежность участка

Государственные акты на право частной собственности на землю

Выкопировка

Есть (приложение)

Топосъемка


Заключение по геологии


Заключение по геодезии


Документы на существующие здания Правоустанавливающие документы Планировки Паспорт объекта Инвентаризация Другие документы


ПЕСОЧИН

1. Земельный участок


Характеристика

Информация

Местоположение объекта недвижимости:

Географическое положение

Украина

Село/ город

пос. Песочин

Район

Харьковский район

Область

Харьковская область

Адрес

Песочинский поселковый совет

Удаленность объекта от населенного пункта и от КПП

Непосредственно на границе г Харькова, вдоль окружной дороги города

Удаленность от стратегических объектов (транспортные развязки, ж/д, порты, магистрали, окружные дороги и т.п.)

Расположен вдоль окружной дороги г. Харькова

Окружение:


промышленные центры

отсутствуют

заводы

отсутствуют

фабрики и другие объекты недвижимости

отсутствуют

жилье

0,3 км от жилой застройки коттеджного типа г Харькова и 0,5 км от садовых товариществ пос. Песочин

коттеджные городки

С левой стороны запроектирована жилая застройка коттеджного типа

хаотичные застройки

Отсутствуют

ТЦ

4 км от супермаркета, рынка и розничных магазинов

бизнес парки

отсутствуют

Географические особенности участка: наличие леса, водоёма; геологическое заключение; особенности рельефа

Рельеф ровный, в близи находятся 2 водоема и не большие лесные площади

подъездные пути

Дорога с твердым покрытием, окружная дорога г. Харькова

Юридические аспекты объекта недвижимости:

Целевое назначение

На сегодняшний день- сельское хозяйство

Условия использования

Возможно изменение целевого назначения

Площадь

27,0 га

Принадлежность к селу/району/области

Харьковский район, Песочинский поселковый совет

Находится ли объект недвижимости в границе села?

За границами населённого пункта

Инженерные особенности объекта недвижимости:

Есть ли информация о наличии в данном районе свободных инженерных мощностей (если да, то какие?)

Есть все необходимые сети в связи с приближённостью города Харькова и запроектированного жилого масива коттеджного типа , мощными сетями. Точная информация будет предоставлена по необходимости

Подведены ли коммуникации или удаленность от них (если да, то какие?)

В непосредственной близи

Была ли достигнута договоренность с местными властями касательно инженерных мощностей?

Да

Существующие ограничения по использованию участка:

Градостроительные

отсутствуют

Архитектурные

отсутствуют

Юридические

отсутствуют

Строительные

отсутствуют

Сервитуты

отсутствуют

Другие ограничения

Необходимо изменение целевого назначения земельного участка

Информация о регионе:

Отношения с местными органами власти, обществом, соседями

Заинтересованность в привлечении инвестиций с целью развития района

Планируется ли развитие инфраструктуры

Да

Видение собственником развития объекта недвижимости:

Количество собственников объекта недвижимости и людей, принимающих решения относительно объекта недвижимости

1

Акт на право собственности или другой документ, подтверждающий принадлежность участка

Государственные акты на право частной собственности на землю проекты землеотвода.

Выкопировка

Есть (приложение)

Харьковский кирпичный завод № 13


Харьковский кирпичный завод основан в 1930 году. Он обеспечивал рядовым керамическим кирпичом (технология обжига) строительные объекты Харькова и области.

  • Территория завода - 6,138 га, в настоящий момент на ней расположены производственные, бытовые, административные помещения (11 672,9 кв.м).
  • Завод расположен в промышленном районе Харькова. недалеко от окружной дороги, рядом проходят железнодорожные пути, есть возможность проложить ж/д ветку непосредственно на территории предприятия.

Завод представляет удобную производственную площадку для строительных компаний и предприятий, выпускающих строительные материалы. Часть территории можно использовать для размещения дополнительного производства строительных материалов. На заводе установлена линия по производству пенобетонных блоков .

Краткое описание предприятия

  1. Географическое положение Предприятие расположено в промышленной зоне Фрунзенского района г. Харькова. Географические координаты завода: широта = 49:58:9, долгота = 36:21:44 («Восточное государственное предприятие геодезии, картографии, кадастра и геоинформатики» №1/170 от 9 июня 2006 г.) Адрес: ОАО «ХКЗ №13» 61046, г. Харьков, ул. Енакиевская,7.
  2. Организационно-правовая форма На сегодняшний день целостно-имущественный комплекс находится на балансе ТОВ «ХЦЗ Пасифик», ОКПО 38117693.
  3. Характеристика предприятия Территория завода занимает земельный участок общей площадью 6,138 га. На территории находятся следующие объекты недвижимости общей площадью 11 672,9 м2:
    Наименование Год постройки Площадь
    Цех завода управления 1975 241,9
    Пеноблок 1980 570,5
    Гараж 1982 488,8
    Проходная отдел сбыта 1982 26,9
    Проходная 1985 19,2
    Ремонтный цех 1980 1254,4
    Шатер над печами - 1781,1
    Перегрузочная 1977 726,8
    Соединительная галерея 1970 356,7
    Трансформаторная подстанция 1969 160,5
    Формовочный цех 1971 720,4
    Бытовые помещения 1980 175,5
    Плотницкая 1970 79,2
    Трансформаторная 1969 60,4
    Сушила тоннельные 1971 2837,9
    Наклонная галерея - 118,7
    Котельная 1980 378,4
    Подтопок 1980 119
    Газораспределительная станция 1970 24,7
    Диспечерская 1983 24,1
    Приемная глины 2001 1239,3
    Гараж для тракторов 1985 268,5
    Все производственные, административные, бытовые здания и сооружения зарегистрированы коммунальным предприятием «Харьковское городское бюро технической инвентаризации» на основании договора купли-продажи.
  4. Электроснабжение предприятия Электропитание осуществляется напряжением 6 кВ от ТЭЦ-4 (ХТЗ) через распределительную подстанцию РП -640 « Харьковоблэнерго», находящуюся по адресу ул. Северная, 1. Предприятие работает на напряжении 0,4 кВ от понижающей подстанции « ТП ХКЗ №13», на которой установлены трансформаторы 6/0,4 кВ мощностью 400 кВт и 630 кВт. Узел коммерческого учета потребленной электроэнергии находится на подстанции РП-640, при резервном питании – на подстанции.
  5. Газоснабжение предприятия Газоснабжение предприятия осуществляется от магистрального газопровода среднего давления Ду-500 «Харьковгоргаза» от колодца ГК № 287 по ул. Енакиевской. Ввод на ГРП предприятия осуществлен газопроводом Ду-150, входное давление 2 кгс/см2. На ГРП установлен узел коммерческого учета на максимальный расход 650 м3/час. Газоснабжение потребителей осуществляется по подземным газопроводам Ду -130 на среднем давлении 0,4 кгс/см2, получаемом с помощью установленного на ГРП регулятора давления РДС-150. Газовое оборудование подтопка № 2 и топочных № 1 и № 3 работает на давлении 0,4 кгс/см2. Оборудование подтопка № 1, топочной № 2 и лучистое отопление цеха производства кирпича работают на давлении 0,1 кгс/см2, получаемом с помощью установленного на ГРУ подтопка № 1 РДУК- 2Н – 50. Оборудование печей обжига работает на давлении 0,05 кгс/см2, получаемом на установленных на индивидуальных ГРУ печей РДУК-2 – 100.
  6. Водоснабжение предприятия Водоснабжение осуществляется от магистрального водовода Ду-400 КП « Вода» и скважиной технического водоснабжения. Узел ввода городского водопровода снабжен счетчиком коммерческого учета расхода воды. Скважина технического водоснабжения обеспечивает водой цех производства пенобетона; глубина скважины – 80м, подъем воды осуществляется глубинным насосом 4SR2/13 ф-мы «Pedrollo», максимальный расход воды -2м3/час.

Аренда и реализация недвижимости

Сдача в аренду и реализация складских и производственные помещения, расположенные в непосредственной близости к г. Харькову.

Земельный отдел

Юридическое оформление земельных участков, геодезическая съемка местности, подготовка и изготовление технической документации, проектов, их согласование.

Конно-спортивный комплекс «Троя»

Юридический департамент

Высококвалифицированные адвокаты, юристы, экономисты, арбитражные управляющие, патентные поверенные, нотариусы, аудиторы.

Инвестиционные проекты

Инвестиции в области производства и реализации сельскохозяйственной и промышленной продукции, энергосберегающих технологий и по другим направлениям.

Производство песка

Производство и реализация мытого строительного песка высокого качества.

ЮР_ПАТЕНТ

Защита права в любой инстанции в области хозяйственного, гражданского и уголовного права на высоком профессиональном уровне.

-->